UNE MAISON 8 pièces — 260 000 €

49 RUE DE THEROUANNE 62500 SAINT OMER
Vendu le 31 octobre 2025
1 040 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface250 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain395 m²
Prix/m²1 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV407
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro407

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436972. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 040 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Exupéry Saint-Michel

Revenus

17 050 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
26%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 353
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Omer (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
4411 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
815 observations
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 2 113 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Omer

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

Mouvéo Commercial31
RHDF-59-P111
RHDF-62-COM7
RHDF-62-SCO1

Arrêts les plus proches

SAINT OMER - Place PerpignanRHDF-59-P164 m
SAINT OMER - Place PerpignanRHDF-59-P164 m
Place Perpignan (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial90 m
Place Perpignan (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial90 m
SAINT-OMER - Place PerpignanRHDF-62-COM96 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+205,9% évolution globale
154 333 €prix moyen
2025
260 000 €
1 040 EUR/m² +120,3% Vente actuelle
2024
118 000 €
1 761 EUR/m² +38,8%
2019
85 000 €
934 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 8p
260 000 €
1 040 EUR/m²0 m2025
250 m²
Voir
55%
UNE MAISON · 7p
184 300 €
861 EUR/m²1.7 km2025
214 m²
Voir

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Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie329 m · Privé
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Ecole primaire Léon Blum367 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT OMER

129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

4

6 logements1
Permis de construire juin 2025

2

9 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1