UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €

110 BD DU MARECHAL JOFFRE 92340 BOURG-LA-REINE
Vendu le 29 décembre 2025
3 256 EUR/m²

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Vendu 280 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 313 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle N127
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436909. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 160 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Clos du Luxembourg-Centre Ville

Revenus

30 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
49%Cadres
Population active1 719
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Loyers de référence Bourg-la-Reine (2025)

🏢Appartementbonne
24,0 EUR/m²/mois
20,128,7 EUR/m²
3883 observations
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
8,85%
Loyer estimé : 2 066 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourg-la-Reine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Petit Chambord - Lycée LakanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Petit Chambord - Lycée LakanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Petit ChambordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Petit Chambord - Lycée LakanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Petit ChambordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920Route à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
100 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
94 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
3 256 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

72%
UN APPARTEMENT · 4p
387 000 €
5 160 EUR/m²361 m2025
75 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 4p
380 000 €
5 067 EUR/m²328 m2025
75 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 3p
474 576 €
5 718 EUR/m²1.3 km2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (758)

Santé272 · 16 m
Services publics231 · 49 m
Commerces91 · 20 m
Sport/Loisirs66 · 60 m
Transports53 · 33 m
Enseignement29 · 272 m
Tourisme16 · 91 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Petit Chambord331 m · Public
Médico-social
Etablissement pour déficients auditifs Etablissement médico-éducatif - Institut National pour les jeunes sourds358 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique République423 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Bourg la Reine446 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot454 m · Public

Permis de construire Commune de BOURG-LA-REINE

112permis récents
1 673logements autorisés
91 297 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

3 logements341 m²1
Permis de construire sept. 2024

4

15 logements4 m²1
Permis de construire août 2024

5

1 logement54 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

80 logements4 779 m²1
Permis de construire mai 2024

1

23 logements1 436 m²1