UN APPARTEMENT 3 pièces — 474 576 €
17 RUE HOUDAN 92330 SCEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 474 576 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle N93
Contenance627 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321985. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 160 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Sceaux-Curie
Revenus
36 160 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Sceaux (2025)
🏢Appartementbonne
24,9 EUR/m²/mois
20,929,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 2 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sceaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Colbert / VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
ColbertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Eglise de SceauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Historique des ventes à cette adresse
20ventes
-95,5% évolution globale
339 464 €prix moyen
2025
25 000 €
-94,7% 2025
474 576 €
5 718 EUR/m² +1 338,1% Vente actuelle 2024
33 000 €
+10,0% 2023
30 000 €
-70,0% 2022
100 000 €
2 632 EUR/m² -82,1% 2022
558 000 €
6 565 EUR/m² -27,5% 2020
770 000 €
7 778 EUR/m² +106,4% 2020
373 000 €
5 567 EUR/m² +1 454,2% 2019
24 000 €
-95,2% 2018
495 000 €
5 824 EUR/m² +1 550,0% 2017
30 000 €
-94,9% 2017
594 000 €
5 940 EUR/m² +271,3% 2017
160 000 €
3 200 EUR/m² -81,9% 2017
882 000 €
5 250 EUR/m² +2 656,3% 2017
32 000 €
-89,5% 2016
305 000 €
5 980 EUR/m² -39,4% 2016
503 700 €
6 069 EUR/m² -24,8% 2016
670 000 €
8 171 EUR/m² +294,1% 2016
170 000 €
2 931 EUR/m² -69,6% 2015
560 000 €
5 490 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé189 · 28 m
Services publics164 · 23 m
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Sport/Loisirs47 · 98 m
Transports43 · 96 m
Enseignement17 · 121 m
Tourisme10 · 57 m
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Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc72 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Jeanne d'Arc200 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Centre216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre228 m · Public
Lycée
Lycée Marie Curie517 m · Public
Permis de construire Commune de SCEAUX
126permis récents
2 224logements autorisés
139 097 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
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Permis de construire mars 2025
5
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Permis de construire sept. 2024
5
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Permis de construire mai 2024
1
50 logements3 587 m²1