UN APPARTEMENT 2 pièces — 34 000 €
23 PL PIERRE SEMARD 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 34 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle RT216
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionRT
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436823. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Four à Chaux
Revenus
13 150 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,82%
Loyer estimé : 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Les HallesRDBM72 m
Les HallesRDBM72 m
MairieRDBM217 m
MairieRDBM217 m
Place De La VictoireRDBM316 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-32,0% évolution globale
95 897 €prix moyen
2025
34 000 €
1 133 EUR/m² -33,0% Vente actuelle 2023
50 760 €
2 115 EUR/m² +37,2% 2022
37 000 €
925 EUR/m² -33,9% 2021
56 000 €
1 400 EUR/m² +1,8% 2021
55 000 €
1 375 EUR/m² -81,7% 2021
299 900 €
1 401 EUR/m² +1 031,7% 2019
26 500 €
465 EUR/m² -68,3% 2018
83 500 €
696 EUR/m² +317,5% 2017
20 000 €
833 EUR/m² -87,5% 2017
160 000 €
582 EUR/m² +77,8% 2017
90 000 €
687 EUR/m² -68,3% 2015
284 000 €
1 327 EUR/m² +468,0% 2015
50 000 €
303 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1353)
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Commerces312 · 44 m
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Tourisme30 · 109 m
Sport/Loisirs28 · 89 m
Transports4 · 229 m
Écoles (10)
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Lycée
Lycée Henri IV96 m · Public
Collège
Collège Henri IV96 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine100 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michelet101 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1