UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
58 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BO104
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436806. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Jacques Rousseau
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
J-J. RousseauKEOLIS DIJON33 m
PréfectureKEOLIS DIJON176 m
PréfectureKEOLIS DIJON178 m
RépubliqueKEOLIS DIJON181 m
RépubliqueKEOLIS DIJON193 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
195 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
197 m 🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+133,8% évolution globale
105 552 €prix moyen
2025
180 000 €
4 000 EUR/m² +63,6% Vente actuelle 2025
110 000 €
3 438 EUR/m² +4,8% 2024
105 000 €
3 621 EUR/m² +14,1% 2024
92 000 €
2 875 EUR/m² -20,3% 2024
115 500 €
2 625 EUR/m² -22,9% 2023
149 709 €
3 402 EUR/m² -10,9% 2023
168 000 €
3 360 EUR/m² +48,7% 2022
113 000 €
3 897 EUR/m² -27,1% 2021
155 000 €
1 914 EUR/m² +42,2% 2021
109 000 €
2 725 EUR/m² -29,0% 2020
153 500 €
2 103 EUR/m² +145,6% 2020
62 500 €
1 359 EUR/m² -10,2% 2019
69 600 €
3 164 EUR/m² +100,0% 2019
34 800 €
+16,0% 2019
30 000 €
-56,9% 2019
69 600 €
-13,0% 2018
80 000 €
2 667 EUR/m² -38,0% 2018
129 000 €
2 150 EUR/m² +32,3% 2017
97 500 €
2 216 EUR/m² -36,5% 2017
153 550 €
1 994 EUR/m² +91,9% 2017
80 000 €
1 509 EUR/m² +6,7% 2017
75 000 €
1 705 EUR/m² -39,5% 2016
124 000 €
2 480 EUR/m² +61,0% 2015
77 000 €
2 026 EUR/m²Biens comparables
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842 273 m²surface plancher
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