UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
57 B RUE DIDEROT 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BO158
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059566. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Jacques Rousseau
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON47
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor1
RESEAU 391
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-99,9% évolution globale
172 838 €prix moyen
2025
300 €
-99,6% 2025
76 000 €
2 714 EUR/m² +28,8% 2025
59 000 €
-56,3% 2025
135 000 €
2 872 EUR/m² -14,6% 2025
158 000 €
2 772 EUR/m² +163,3% 2025
60 000 €
4 286 EUR/m² -24,1% 2025
79 000 €
2 324 EUR/m² +17,9% 2025
67 000 €
2 913 EUR/m² -50,4% 2025
135 000 €
2 935 EUR/m² +114,3% Vente actuelle 2025
63 000 €
3 938 EUR/m² -25,9% 2025
85 000 €
1 809 EUR/m² +40,5% 2025
60 500 €
2 086 EUR/m² -24,8% 2025
80 500 €
1 963 EUR/m² +20,1% 2025
67 000 €
3 526 EUR/m² +34,0% 2025
50 000 €
1 613 EUR/m² -37,5% 2025
80 000 €
2 963 EUR/m² -96,3% 2024
2 150 000 €
+1 967,3% 2022
104 000 €
2 364 EUR/m² +15,6% 2021
90 000 €
2 045 EUR/m² -29,7% 2021
128 000 €
2 909 EUR/m² +4,1% 2020
123 000 €
1 538 EUR/m² +43,0% 2019
86 000 €
1 536 EUR/m² -23,2% 2017
112 000 €
2 240 EUR/m² +17,9% 2016
95 000 €
583 EUR/m² -19,5% 2015
118 000 €
1 475 EUR/m² -49,2% 2014
232 500 €
2 642 EUR/m²Biens comparables
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842 273 m²surface plancher
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