Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

107 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

42%

Données cadastrales

Référence parcelle KW306

Contenance122 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436748. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 385 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dante

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 603 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,1%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,13%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

DanteLignes d'Azur96 m

Grosso CUMLignes d'Azur163 m

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité216 m

Avenue des OrangersLignes d'Azur234 m

Gambetta / BottéroLignes d'Azur239 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

131 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

490 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

293 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

353 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

388 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+27,4% évolution globale

186 800 €prix moyen

2025

200 000 €

4 000 EUR/m² -73,0% Vente actuelle

2025

740 000 €

2 450 EUR/m² +452,7%

2024

133 900 €

5 150 EUR/m² -46,4%

2023

250 000 €

6 250 EUR/m² +66,7%

2023

150 000 €

4 054 EUR/m² +114,3%

2023

70 000 €

2 800 EUR/m² -61,1%

2023

180 000 €

4 500 EUR/m² +40,6%

2022

128 000 €

4 571 EUR/m² -28,9%

2021

180 000 €

4 737 EUR/m² +1,1%

2020

178 000 €

3 236 EUR/m² +69,5%

2019

105 000 €

8 750 EUR/m² -38,6%

2019

171 000 €

3 490 EUR/m² -29,4%

2019

242 300 €

4 660 EUR/m² +157,8%

2019

94 000 €

3 481 EUR/m² -53,2%

2017

201 000 €

1 436 EUR/m² +67,5%

2016

120 000 €

3 000 EUR/m² -17,2%

2015

145 000 €

2 736 EUR/m² -7,6%

2015

157 000 €

3 019 EUR/m² +51,0%

2015

104 000 €

4 000 EUR/m²

Biens comparables

5 385 EUR/m²116 m2025

5 556 EUR/m²106 m2025

45 m²

Services à proximité

Équipements (2945)

Services publics1508 · 14 m

Santé781 · 57 m

Commerces367 · 32 m

Transports133 · 49 m

Tourisme93 · 58 m

Enseignement38 · 63 m

Sport/Loisirs25 · 366 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 139 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes75 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes90 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin93 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice249 m · Privé