Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 385 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

328 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle KW259

Contenance216 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380924. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 194 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +28,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dante

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 603 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,1%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,55%

Loyer estimé : 1 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Ecole des BaumettesLignes d'Azur149 m

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité153 m

Gambetta / Dante / BuffaLignes d'Azur190 m

Gambetta / BottéroLignes d'Azur192 m

Gambetta / PromenadeLignes d'Azur200 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

207 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

304 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

383 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

481 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes

+194,7% évolution globale

204 881 €prix moyen

2025

280 000 €

5 385 EUR/m² +12,0% Vente actuelle

2025

250 000 €

5 556 EUR/m² +44,9%

2025

172 550 €

3 027 EUR/m² -7,2%

2025

186 000 €

6 414 EUR/m² -80,1%

2024

936 200 €

7 611 EUR/m² +303,5%

2024

232 000 €

5 800 EUR/m² +87,5%

2024

123 703 €

798 EUR/m² -53,3%

2024

265 000 €

5 096 EUR/m² +98,5%

2023

133 500 €

4 603 EUR/m² -10,4%

2021

149 000 €

5 519 EUR/m² +25,2%

2021

119 000 €

6 263 EUR/m² -23,2%

2020

155 000 €

5 345 EUR/m² -34,6%

2020

237 000 €

3 950 EUR/m² +149,5%

2019

95 000 €

4 750 EUR/m² -51,3%

2019

195 000 €

5 417 EUR/m² -3,0%

2018

201 000 €

3 655 EUR/m² +70,3%

2017

118 000 €

2 622 EUR/m² -21,3%

2016

150 000 €

2 885 EUR/m² -14,1%

2016

174 648 €

3 064 EUR/m² +45,5%

2016

120 000 €

2 105 EUR/m² -48,9%

2015

235 000 €

4 519 EUR/m² +20,5%

2015

195 000 €

3 421 EUR/m² +84,8%

2015

105 500 €

5 553 EUR/m² -13,9%

2014

122 500 €

4 537 EUR/m² -46,3%

2014

228 188 €

4 564 EUR/m² -11,6%

2014

258 000 €

2 899 EUR/m² +171,6%

2014

95 000 €

4 318 EUR/m²

Biens comparables

4 000 EUR/m²116 m2025

Services à proximité

Équipements (3178)

Services publics1575 · 8 m

Santé854 · 37 m

Commerces445 · 21 m

Transports134 · 28 m

Tourisme105 · 44 m

Enseignement40 · 161 m

Sport/Loisirs25 · 322 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1152 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice168 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes188 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes204 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin209 m · Public