UNE MAISON 5 pièces — 250 000 €
4 RUE DE L EGLISE 30820 CAVEIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²2 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle AA132
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436664. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caveirac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Caveirac (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,417,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 114 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caveirac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/03/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
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CAVEIRAC - 3ème Millénaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport438 m
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Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+194,1% évolution globale
175 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 841 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2022
150 000 €
2 344 EUR/m² -30,2% 2022
215 000 €
3 028 EUR/m² +152,9% 2019
85 000 €
966 EUR/m²Biens comparables
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