UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 033 000 €

41 RUE DES VINAIGRIERS 75010 PARIS 10
Vendu le 28 mars 2025
13 076 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 033 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 076 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 404 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle BD13
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436413. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +63,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 8

Revenus

29 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini

Population

2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
46%Cadres
Population active1 630
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
12038 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
2,87%
Loyer estimé : 2 466 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor1

Arrêts les plus proches

Strasbourg - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Magenta - Saint-Martin / Strasbourg - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER236 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
224 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
+45,8% évolution globale
1 089 793 €prix moyen
2025
175 000 €
12 500 EUR/m² -83,1%
2025
1 033 000 €
13 076 EUR/m² +77,5% Vente actuelle
2025
581 910 €
10 776 EUR/m² +584,6%
2024
85 000 €
2 656 EUR/m² -67,3%
2023
260 000 €
8 667 EUR/m² -33,1%
2023
388 755 €
12 149 EUR/m² -68,3%
2023
1 224 500 €
17 493 EUR/m² -93,9%
2022
20 000 000 €
17 437 EUR/m² +3 938,8%
2020
495 194 €
12 078 EUR/m² +50,5%
2020
329 000 €
10 613 EUR/m² +499,3%
2020
54 900 €
6 100 EUR/m² -81,8%
2020
301 600 €
7 937 EUR/m² -64,5%
2019
850 000 €
6 641 EUR/m² +93,6%
2019
439 050 €
9 757 EUR/m² +31,5%
2018
334 000 €
7 591 EUR/m² +62,9%
2018
205 000 €
11 389 EUR/m² +141,2%
2018
85 000 €
5 667 EUR/m² -88,5%
2018
739 900 €
12 332 EUR/m² +122,9%
2018
332 000 €
11 448 EUR/m² +11,1%
2017
298 900 €
10 675 EUR/m² +896,3%
2017
30 000 €
-85,0%
2016
200 000 €
8 000 EUR/m² -57,9%
2016
475 000 €
8 796 EUR/m² +93,1%
2016
246 000 €
6 474 EUR/m² -23,8%
2015
323 000 €
10 094 EUR/m² -53,0%
2015
687 500 €
8 088 EUR/m² +212,5%
2015
220 000 €
5 789 EUR/m² +83,3%
2014
120 000 €
8 571 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
640 000 €
8 000 EUR/m²212 m2025
80 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
1 033 000 €
13 076 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
535 000 €
7 868 EUR/m²234 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7261)

Services publics3429 · 10 m
Commerces1790 · 10 m
Santé1201 · 35 m
Tourisme352 · 24 m
Transports238 · 80 m
Enseignement172 · 80 m
Sport/Loisirs79 · 124 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve113 m · Public
Ecole
E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail118 m · Privé
Ecole
E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets150 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation près Tribunal pour enfants178 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 10B Recollets178 m ·

Permis de construire Commune de PARIS 10

Aucun permis de construire récent dans cette commune