UNE MAISON 3 pièces — 330 000 €
47 RUE PASTEUR 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²3 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AK652
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro652
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436367. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 779 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 178 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - Font ChervesCarabus (Royan Atlantique)99 m
ROYAN - Font ChervesCarabus (Royan Atlantique)99 m
ROYAN - LotiCarabus (Royan Atlantique)230 m
ROYAN - LotiCarabus (Royan Atlantique)230 m
ROYAN - MarchéCarabus (Royan Atlantique)297 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+135,7% évolution globale
333 900 €prix moyen
2025
330 000 €
3 143 EUR/m² +26,9% Vente actuelle 2022
260 000 €
2 080 EUR/m² -58,5% 2022
626 400 €
7 733 EUR/m² +143,7% 2022
257 000 €
3 569 EUR/m² -34,1% 2021
390 000 €
3 145 EUR/m² +178,6% 2016
140 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Louis Bouchet Royan552 m · Public
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Lycée professionnel de l'Atlantique1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan1.1 km ·
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1