UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
8 RUE DES CARAVELLES 11560 FLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY253
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318601. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Citibus15
Arrêts les plus proches
BoulodromeCitibus73 m
BoulodromeCitibus73 m
BoulodromeCitibus79 m
Les ExalsCitibus282 m
Les ExalsCitibus316 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+51,0% évolution globale
99 538 €prix moyen
2025
85 000 €
2 656 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2023
90 250 €
3 008 EUR/m² -59,6% 2023
223 630 €
4 066 EUR/m² +117,7% 2022
102 715 €
2 935 EUR/m² -7,5% 2022
111 000 €
2 707 EUR/m² +18,0% 2021
94 050 €
2 939 EUR/m² +4,5% 2021
90 000 €
2 250 EUR/m² +7,1% 2020
84 050 €
2 401 EUR/m² +40,1% 2019
60 000 €
1 500 EUR/m² 0,0% 2018
60 000 €
2 000 EUR/m² -48,7% 2017
117 000 €
2 127 EUR/m² -2,5% 2017
120 000 €
2 000 EUR/m² +113,1% 2016
56 300 €
1 609 EUR/m²Biens comparables
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