UNE MAISON 3 pièces — 184 450 €
LOT DE MONTIGNAC 17100 FONTCOUVERTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 450 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain383 m²
Prix/m²2 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN728
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro728
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435685. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 284 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontcouverte
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 306 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Fontcouverte (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontcouverte
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RD SAINTES10
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Terrain de SportRD SAINTES351 m
Terrain de SportRD SAINTES352 m
Ecole PrimaireRD SAINTES404 m
Ecole de FontcouverteCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix409 m
Ecole de FontcouverteCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix415 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 m 🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
184 450 €prix moyen
2025
184 450 €
2 170 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Santé15 · 90 m
Services publics10 · 427 m
Sport/Loisirs9 · 119 m
Commerces2 · 644 m
Enseignement2 · 90 m
Transports1 · 768 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle de Fontcouverte107 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de Fontcouverte402 m · Public
Permis de construire Commune de FONTCOUVERTE
108permis récents
133logements autorisés
14 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement62 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1