UNE MAISON 4 pièces — 22 000 €
12 RUE DE LA CONCHE 63600 VALCIVIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 22 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A739
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro739
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435573. Sources et méthode
Contexte du quartier
314 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valcivières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Valcivi�res (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,68,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,67%
Loyer estimé : 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valcivières
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2000 - 12/09/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Arrêts les plus proches
Le BourgREGION - cars Région Puy-de-Dôme76 m
L'EprisseREGION - cars Région Puy-de-Dôme366 m
AlbafonREGION - cars Région Puy-de-Dôme652 m
LachatREGION - cars Région Puy-de-Dôme874 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-42,7% évolution globale
30 200 €prix moyen
2025
22 000 €
314 EUR/m² -42,7% Vente actuelle 2021
38 400 €
835 EUR/m²Biens comparables
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4logements autorisés
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Permis de construire août 2022
1
1 logement112 m²1
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1
1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2013
1
1 logement74 m²1
Permis de construire févr. 2013
1
1 logement96 m²1