UN APPARTEMENT 3 pièces — 123 000 €
1 ALL DES FLANDRES 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CT123
Contenance20 028 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435502. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 344 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaujardin 1
Revenus
21 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
47%Locataires
29%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Champ JoliRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41153 m
Champ JoliFil Bleu (Tours)153 m
Champ JoliRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41155 m
Champ JoliFil Bleu (Tours)158 m
Champ JoliFil Bleu (Tours)158 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,8% évolution globale
104 427 €prix moyen
2025
104 630 €
1 359 EUR/m² +4,6% 2025
100 000 €
1 695 EUR/m² -16,7% 2025
120 000 €
2 000 EUR/m² +17,6% 2025
102 000 €
1 700 EUR/m² -22,7% 2025
132 000 €
1 760 EUR/m² +10,0% 2025
120 000 €
2 000 EUR/m² +485,4% 2025
20 500 €
-83,3% 2025
123 000 €
2 050 EUR/m² +4,2% Vente actuelle 2024
118 000 €
1 242 EUR/m² +47,5% 2024
80 000 €
1 270 EUR/m² 0,0% 2024
80 000 €
1 270 EUR/m² -22,1% 2024
102 690 €
1 741 EUR/m² -29,2% 2024
145 000 €
2 417 EUR/m² +20,8% 2024
120 000 €
1 600 EUR/m² +566,7% 2024
18 000 €
-89,9% 2024
178 000 €
1 854 EUR/m² +154,3% 2023
70 000 €
1 000 EUR/m² -51,7% 2023
145 000 €
1 883 EUR/m² -15,7% 2023
172 000 €
2 293 EUR/m² +46,4% 2023
117 500 €
1 958 EUR/m² +113,6% 2022
55 000 €
1 667 EUR/m² +205,6% 2022
18 000 €
-87,5% 2022
143 500 €
1 913 EUR/m² +20,6% 2022
119 000 €
1 587 EUR/m² -0,8% 2022
120 000 €
1 600 EUR/m² -2,4% 2022
123 000 €
1 836 EUR/m² -1,6% 2022
125 000 €
1 667 EUR/m² -10,7% 2022
140 000 €
2 333 EUR/m² -10,3% 2022
156 000 €
2 080 EUR/m² +1 256,5% 2022
11 500 €
-89,5% 2022
109 850 €
1 831 EUR/m² -30,0% 2021
157 000 €
2 093 EUR/m² +6,2% 2021
147 799 €
1 971 EUR/m² -1,5% 2021
150 000 €
2 143 EUR/m² +12,8% 2021
133 000 €
2 217 EUR/m² +24,3% 2021
107 000 €
1 981 EUR/m² +15,7% 2021
92 500 €
1 468 EUR/m² -24,3% 2021
122 170 €
2 036 EUR/m² +35,7% 2021
90 000 €
1 500 EUR/m² -21,7% 2020
115 000 €
1 533 EUR/m² +17,5% 2020
97 900 €
1 305 EUR/m² +14,5% 2020
85 500 €
1 425 EUR/m² -14,5% 2020
100 000 €
1 333 EUR/m² -23,1% 2020
130 000 €
1 733 EUR/m² +138,5% 2020
54 500 €
1 160 EUR/m² -42,6% 2020
95 000 €
1 267 EUR/m² +26,7% 2020
75 000 €
1 271 EUR/m² -4,5% 2020
78 500 €
1 308 EUR/m² +613,6% 2020
11 000 €
-87,8% 2019
90 335 €
1 204 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (341)
Services publics167 · 43 m
Commerces76 · 187 m
Santé61 · 121 m
Sport/Loisirs19 · 142 m
Enseignement9 · 121 m
Transports8 · 125 m
Tourisme1 · 466 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Raspail LSF134 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille285 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Kergomard480 m · Public
Ecole
Ecole primaire Flaubert494 m · Public
Ecole
école élémentaire Bernard-Pasteur691 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1