UN APPARTEMENT 3 pièces — 305 000 €
RES VOILE DES NEIGES 04400 UVERNET-FOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AB9
Contenance6 479 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435501. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +136,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Uvernet-Fours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Uvernet-Fours (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,018,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Uvernet-Fours
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2026 - 08/08/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Maison Pra LoupZOU ! Scolaire90 m
La PosteZOU ! Scolaire212 m
GendarmerieZOU ! Express309 m
GendarmerieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER309 m
GendarmerieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER309 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+598,3% évolution globale
89 484 €prix moyen
2025
305 000 €
5 446 EUR/m² +309,4% Vente actuelle 2025
74 500 €
3 921 EUR/m² -9,9% 2025
82 700 €
2 584 EUR/m² -39,1% 2025
135 700 €
4 241 EUR/m² +163,5% 2025
51 500 €
2 711 EUR/m² -56,5% 2025
118 500 €
3 591 EUR/m² +59,7% 2025
74 200 €
3 373 EUR/m² -29,4% 2025
105 080 €
3 284 EUR/m² +38,1% 2025
76 090 €
3 308 EUR/m² -25,5% 2025
102 100 €
3 094 EUR/m² +45,9% 2025
70 000 €
3 889 EUR/m² +16,7% 2025
60 000 €
2 727 EUR/m² -0,6% 2025
60 345 €
3 176 EUR/m² -70,9% 2025
207 500 €
3 915 EUR/m² +221,7% 2024
64 500 €
2 932 EUR/m² +78,7% 2024
36 100 €
2 777 EUR/m² -65,9% 2024
105 800 €
3 206 EUR/m² +32,3% 2024
80 000 €
3 478 EUR/m² -69,1% 2024
258 500 €
3 917 EUR/m² +107,1% 2024
124 800 €
3 373 EUR/m² +111,5% 2024
59 000 €
2 682 EUR/m² +8 328,6% 2024
700 €
-98,7% 2024
55 520 €
2 922 EUR/m² +11,0% 2023
50 000 €
2 083 EUR/m² -29,6% 2023
71 000 €
3 737 EUR/m² -46,9% 2023
133 600 €
3 611 EUR/m² +82,3% 2023
73 270 €
3 856 EUR/m² -1,0% 2023
74 000 €
2 313 EUR/m² -23,3% 2023
96 500 €
2 924 EUR/m² +1,6% 2023
95 000 €
2 879 EUR/m² -62,0% 2023
250 000 €
4 464 EUR/m² +285,8% 2023
64 800 €
3 411 EUR/m² +116,0% 2022
30 000 €
2 308 EUR/m² -51,6% 2022
61 920 €
2 692 EUR/m² +2,9% 2022
60 200 €
2 736 EUR/m² -37,9% 2022
97 000 €
2 939 EUR/m² +49,7% 2022
64 800 €
3 411 EUR/m² -32,1% 2022
95 500 €
2 984 EUR/m² +64,7% 2022
58 000 €
2 900 EUR/m² -47,3% 2022
110 000 €
3 438 EUR/m² +14,6% 2022
96 000 €
3 000 EUR/m² +60,0% 2021
60 000 €
3 158 EUR/m² +140,0% 2021
25 000 €
781 EUR/m² -82,1% 2021
140 000 €
3 111 EUR/m² +188,7% 2021
48 500 €
2 553 EUR/m² -47,3% 2021
92 000 €
2 875 EUR/m² +43,8% 2021
64 000 €
3 200 EUR/m² +34,7% 2021
47 500 €
2 500 EUR/m² -25,5% 2021
63 800 €
2 658 EUR/m² +46,1% 2021
43 680 €
1 985 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
Services publics27 · 76 m
Commerces16 · 75 m
Tourisme9 · 86 m
Sport/Loisirs5 · 76 m
Enseignement1 · 97 m
Santé1 · 271 m
Permis de construire Commune de UVERNET-FOURS
69permis récents
88logements autorisés
12 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement319 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement200 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements202 m²1