UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
RES LA SAPINIERE 04400 UVERNET-FOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB19
Contenance5 025 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13395307. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 024 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Uvernet-Fours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Uvernet-Fours (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,018,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,26%
Loyer estimé : 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Uvernet-Fours
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2026 - 08/08/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
GendarmerieZOU ! Express110 m
GendarmerieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
GendarmerieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
GendarmerieZOU ! Scolaire136 m
La PosteZOU ! Scolaire290 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+39,4% évolution globale
51 907 €prix moyen
2025
30 000 €
+3,4% 2025
29 000 €
1 706 EUR/m² -37,0% 2025
46 000 €
2 000 EUR/m² +4,5% 2025
44 000 €
1 467 EUR/m² -34,5% 2025
67 200 €
1 768 EUR/m² -62,0% 2025
176 790 €
3 608 EUR/m² +17 579,0% 2025
1 000 €
-99,1% 2025
105 450 €
2 636 EUR/m² +184,6% 2024
37 050 €
1 482 EUR/m² -47,1% 2024
70 000 €
1 556 EUR/m² +250,0% Vente actuelle 2024
20 000 €
-66,9% 2024
60 380 €
875 EUR/m² +115,9% 2024
27 970 €
-56,9% 2024
64 840 €
1 853 EUR/m² +112,6% 2024
30 496 €
+1 424,8% 2024
2 000 €
2 EUR/m² -96,6% 2024
59 400 €
1 697 EUR/m² +23,8% 2023
48 000 €
2 182 EUR/m² -36,1% 2023
75 100 €
1 926 EUR/m² +31,8% 2023
57 000 €
1 462 EUR/m² +37,3% 2023
41 500 €
1 660 EUR/m² -17,0% 2023
50 000 €
1 471 EUR/m² +28,4% 2023
38 950 €
1 770 EUR/m² +39,1% 2023
28 000 €
2 333 EUR/m² -28,2% 2023
39 000 €
1 773 EUR/m² -43,5% 2023
69 030 €
1 972 EUR/m² +33,3% 2023
51 800 €
1 480 EUR/m² +88,4% 2022
27 500 €
1 964 EUR/m² -79,9% 2022
136 520 €
2 528 EUR/m² +242,2% 2022
39 900 €
1 330 EUR/m² -43,0% 2022
70 000 €
1 795 EUR/m² +133,3% 2022
30 000 €
1 200 EUR/m² -9,4% 2022
33 100 €
1 324 EUR/m² -17,6% 2022
40 185 €
1 148 EUR/m² -3,4% 2022
41 580 €
1 663 EUR/m² +23,0% 2021
33 800 €
1 352 EUR/m² -18,9% 2021
41 700 €
1 895 EUR/m² -85,2% 2021
281 400 €
3 162 EUR/m² +838,0% 2021
30 000 €
1 364 EUR/m² -66,7% 2021
90 000 €
2 368 EUR/m² +25,4% 2021
71 790 €
2 051 EUR/m² +124,3% 2021
32 000 €
2 462 EUR/m² -59,3% 2021
78 600 €
1 747 EUR/m² +686,0% 2021
10 000 €
1 250 EUR/m² -4,8% 2021
10 500 €
808 EUR/m² -56,3% 2021
24 000 €
1 091 EUR/m² -29,8% 2021
34 200 €
1 368 EUR/m² +36,8% 2021
25 000 €
+13,1% 2021
22 100 €
884 EUR/m² +2,7% 2021
21 525 €
861 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics29 · 92 m
Commerces16 · 169 m
Tourisme9 · 117 m
Sport/Loisirs5 · 86 m
Santé2 · 169 m
Enseignement1 · 333 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire MOLANES1.4 km · Public
Permis de construire Commune de UVERNET-FOURS
69permis récents
88logements autorisés
12 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement319 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement200 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements202 m²1