UNE MAISON 5 pièces — 155 000 €

85 AV DU DR CROQUELOIS 62360 SAINT-LEONARD
Vendu le 30 juillet 2025
1 615 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 504 m²
Prix/m²1 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 152 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AE122
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435286. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 847 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Léonard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 403
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-L�onard (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
27 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,511,0 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 870 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léonard

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 01/03/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Marineo32
RHDF-62-COM12
RHDF-62-SCO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Général de GaulleMarineo156 m
Mairie de St LéonardMarineo156 m
SAINT-LEONARD - Mairie de St LéonardRHDF-62-COM160 m
SAINT-LEONARD - Mairie de St Léonard - AbriRHDF-62-COM160 m
Château Pont de BriquesMarineo164 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
151 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+86,8% évolution globale
119 000 €prix moyen
2025
155 000 €
1 615 EUR/m² +86,7% Vente actuelle
2025
83 000 €
943 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 615 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 330 EUR/m²495 m2025
88 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
169 900 €
1 847 EUR/m²646 m2025
92 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-LEONARD

13permis récents
63logements autorisés
3 665 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

4

21 logements1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement128 m²1
Permis de construire mars 2022

5

1 logement126 m²1
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1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2020

1

1 logement96 m²1