UNE MAISON 4 pièces — 259 000 €
8 RUE FREDERIC CHOPIN 40180 SAUGNAC-ET-CAMBRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²3 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO63
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435219. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 063 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saugnac-et-Cambran
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saugnac-et-Cambran (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,413,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saugnac-et-Cambran
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe27/01/2014 - 01/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 14/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2020 - 31/12/2020
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
620 m 🚗
Départementale D322Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
259 000 €prix moyen
2025
259 000 €
3 120 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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