UN APPARTEMENT 2 pièces — 43 000 €
10 RUE DES CLERCS 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BC57
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435050. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 914 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -29,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salle-des-Fêtes
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 259 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
Lignes de Vienne et Agglomération16
Cars Région Isère10
Arrêts les plus proches
Jeu de PaumeLignes de Vienne et Agglomération72 m
Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha72 m
Jeu de PaumeCars Région Isère73 m
Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha73 m
JEU DE PAUMECars Région Isère77 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚗
Départementale D41JRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
379 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-31,8% évolution globale
97 958 €prix moyen
2025
43 000 €
2 048 EUR/m² -54,7% Vente actuelle 2025
95 000 €
748 EUR/m² -13,6% 2025
110 000 €
2 750 EUR/m² -12,7% 2025
126 000 €
2 377 EUR/m² +121,1% 2024
57 000 €
2 111 EUR/m² -33,5% 2023
85 760 €
2 859 EUR/m² -45,3% 2022
156 900 €
2 414 EUR/m² -50,2% 2022
315 100 €
2 101 EUR/m² +425,2% 2021
60 000 €
472 EUR/m² -35,8% 2021
93 500 €
1 438 EUR/m² +58,5% 2021
59 000 €
2 034 EUR/m² +0,9% 2021
58 450 €
1 771 EUR/m² +49,9% 2020
39 000 €
1 857 EUR/m² -9,3% 2019
43 000 €
1 593 EUR/m² -34,3% 2018
65 400 €
2 044 EUR/m² -12,8% 2018
75 000 €
1 630 EUR/m² +10,3% 2017
68 000 €
1 511 EUR/m² -79,1% 2017
325 000 €
1 675 EUR/m² +1 020,7% 2017
29 000 €
967 EUR/m² -67,8% 2016
90 000 €
2 000 EUR/m² +42,9% 2014
63 000 €
1 909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (155)
Services publics63 · 428 m
Santé62 · 421 m
Commerces19 · 475 m
Sport/Loisirs6 · 354 m
Enseignement3 · 442 m
Tourisme1 · 421 m
Transports1 · 576 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Table Ronde73 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles219 m · Privé
Lycée
Institution privée Saint-Charles224 m · Privé
Collège
Collège Ponsard235 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard244 m · Public
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
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1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1