UN APPARTEMENT 4 pièces — 305 057 €
3 RUE JANGOT 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 057 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AN16
Contenance527 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434912. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER801 m
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Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain849 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+83,5% évolution globale
285 384 €prix moyen
2025
156 000 €
3 319 EUR/m² -48,9% 2025
305 057 €
3 813 EUR/m² -69,5% Vente actuelle 2023
1 001 000 €
4 224 EUR/m² +166,2% 2022
376 000 €
5 371 EUR/m² +28,6% 2019
292 400 €
3 440 EUR/m² +236,1% 2017
87 000 €
3 480 EUR/m² +1 640,0% 2016
5 000 €
143 EUR/m² -98,1% 2016
261 000 €
3 729 EUR/m² +207,1% 2016
85 000 €
3 864 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3934)
Services publics1620 · 17 m
Santé1052 · 44 m
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Enseignement115 · 87 m
Tourisme88 · 81 m
Transports72 · 84 m
Sport/Loisirs59 · 47 m
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Ecole maternelle Gilbert Dru131 m · Public
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Lycée Belmont194 m · Privé
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Ecole maternelle Cavenne201 m · Public
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Ecole élémentaire Gilbert Dru222 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau243 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune