Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 800 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 086 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

268 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle KY263

Contenance3 245 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434854. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 591 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +37,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Musiciens

Revenus

26 900 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 625 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

49%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,70%

Loyer estimé : 429 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

VerdiLignes d'Azur95 m

MozartLignes d'Azur181 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur192 m

SévillanLignes d'Azur207 m

GuigliaLignes d'Azur246 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

126 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

173 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

628 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

638 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 50 dBLn 42 dB

477 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

-66,5% évolution globale

665 885 €prix moyen

2025

190 800 €

9 086 EUR/m² -77,6% Vente actuelle

2025

850 000 €

7 083 EUR/m² +45,3%

2025

585 000 €

6 882 EUR/m² -32,0%

2025

860 000 €

6 515 EUR/m² +764,3%

2025

99 500 €

-77,4%

2025

440 000 €

5 176 EUR/m² -68,3%

2025

1 388 720 €

8 959 EUR/m² +9,4%

2025

1 269 900 €

8 300 EUR/m² +58,7%

2024

800 000 €

5 161 EUR/m² +7,4%

2023

745 100 €

5 645 EUR/m² +63,8%

2022

455 000 €

5 688 EUR/m² -36,8%

2022

720 000 €

8 471 EUR/m² +592,3%

2020

104 000 €

-87,6%

2020

840 000 €

7 304 EUR/m² -40,0%

2019

1 399 592 €

7 252 EUR/m² +83,2%

2018

764 100 €

5 094 EUR/m² -8,8%

2016

837 400 €

4 926 EUR/m² +1 644,6%

2016

48 000 €

-87,0%

2015

369 250 €

3 887 EUR/m² -19,7%

2015

460 000 €

5 412 EUR/m² -66,9%

2015

1 390 000 €

7 202 EUR/m² +977,5%

2014

129 000 €

6 143 EUR/m² -77,4%

2014

570 000 €

4 750 EUR/m²

Biens comparables

4 116 EUR/m²188 m2025

6 591 EUR/m²106 m2025

22 m²

Services à proximité

Équipements (6002)

Services publics2845 · 48 m

Santé1537 · 37 m

Commerces1136 · 37 m

Tourisme202 · 65 m

Transports195 · 40 m

Enseignement65 · 140 m

Sport/Loisirs22 · 332 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI130 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé140 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude227 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France379 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem415 m · Privé