UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €
13 RUE DU CHARDON 16330 VARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 097 m²
Prix/m²636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YD327
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionYD
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434850. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -47,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Boixe (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,58%
Loyer estimé : 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vars
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
VARS-PLACE Mairie RD11 A.BusCars Régionaux 16 - Charente790 m
VARS-PLACE Mairie RD11 A.BusCars Régionaux 16 - Charente790 m
VARS-BASCULECars Régionaux 16 - Charente848 m
VARS-BASCULECars Régionaux 16 - Charente848 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+16,7% évolution globale
65 667 €prix moyen
2025
35 000 €
636 EUR/m² -73,5% Vente actuelle 2023
132 000 €
1 320 EUR/m² +340,0% 2015
30 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (29)
Services publics16 · 84 m
Commerces5 · 764 m
Santé5 · 760 m
Sport/Loisirs2 · 965 m
Enseignement1 · 785 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Françoise Dolto777 m · Public
Permis de construire Commune de VARS
88permis récents
96logements autorisés
8 583 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
3 logements238 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
2 logements1