UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 500 €
2 AV DU SURINTENDANT 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle NY34
Contenance12 646 m²
Préfixe000
SectionNY
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434804. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde15
Arrêts les plus proches
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde170 m
Office de TourismeCarpostal Agde170 m
Mont St MartinCarpostal Agde210 m
Mont St MartinCarpostal Agde210 m
Mont St MartinCarpostal Agde215 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+75,0% évolution globale
93 872 €prix moyen
2025
122 500 €
5 104 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2025
130 100 €
5 421 EUR/m² +12,3% 2025
115 900 €
4 829 EUR/m² +16,2% 2025
99 750 €
4 156 EUR/m² -4,5% 2025
104 500 €
4 354 EUR/m² +23,7% 2025
84 450 €
3 519 EUR/m² +19,3% 2025
70 800 €
2 950 EUR/m² -22,4% 2025
91 200 €
3 800 EUR/m² -32,4% 2025
135 000 €
5 625 EUR/m² +42,1% 2025
95 000 €
3 958 EUR/m² -4,8% 2025
99 800 €
4 158 EUR/m² -22,4% 2025
128 550 €
5 356 EUR/m² +14,7% 2024
112 100 €
4 671 EUR/m² +7,3% 2024
104 500 €
4 354 EUR/m² -0,5% 2024
105 000 €
4 375 EUR/m² -11,8% 2024
119 000 €
4 958 EUR/m² -0,8% 2024
120 000 €
5 000 EUR/m² +42,0% 2024
84 500 €
3 521 EUR/m² +2,2% 2024
82 650 €
3 444 EUR/m² -12,1% 2024
94 050 €
3 919 EUR/m² -6,3% 2024
100 340 €
4 181 EUR/m² -28,3% 2024
140 000 €
2 373 EUR/m² +79,7% 2023
77 900 €
3 246 EUR/m² -25,8% 2023
104 975 €
4 374 EUR/m² +27,0% 2023
82 650 €
3 444 EUR/m² -5,0% 2023
87 000 €
3 625 EUR/m² +14,5% 2023
76 000 €
3 167 EUR/m² -12,6% 2023
86 925 €
3 622 EUR/m² -16,4% 2022
104 000 €
4 333 EUR/m² +30,0% 2022
80 000 €
3 333 EUR/m² -14,9% 2022
94 000 €
3 917 EUR/m² -10,9% 2022
105 500 €
4 396 EUR/m² +38,8% 2022
76 000 €
3 167 EUR/m² -8,0% 2022
82 650 €
3 444 EUR/m² -0,1% 2022
82 700 €
3 446 EUR/m² -10,1% 2022
92 000 €
3 833 EUR/m² +7,0% 2022
86 000 €
3 583 EUR/m² +10,4% 2022
77 900 €
3 246 EUR/m² +11,3% 2022
70 000 €
2 917 EUR/m² -31,8% 2022
102 635 €
4 276 EUR/m² +38,0% 2022
74 350 €
3 098 EUR/m² -14,5% 2022
87 000 €
3 625 EUR/m² +6,4% 2022
81 800 €
3 408 EUR/m² -8,5% 2022
89 400 €
3 725 EUR/m² -6,1% 2022
95 250 €
3 969 EUR/m² +30,5% 2021
73 000 €
3 042 EUR/m² -1,4% 2021
74 000 €
3 083 EUR/m² +12,1% 2021
66 000 €
2 750 EUR/m² -11,1% 2021
74 250 €
3 094 EUR/m² +6,1% 2021
70 000 €
2 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (369)
Services publics182 · 15 m
Commerces109 · 185 m
Santé41 · 311 m
Sport/Loisirs15 · 549 m
Tourisme15 · 284 m
Transports6 · 363 m
Enseignement1 · 638 m
Écoles (3)
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)714 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne865 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne895 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1