UN APPARTEMENT 5 pièces — 275 000 €
14 RUE DES TEREBINTHES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KT133
Contenance696 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215482. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Piscine
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 1 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TAM23
;nom du réseau3
Arrêts les plus proches
Jules GuesdeTAM261 m
Las CazesTAM300 m
EspéranceTAM324 m
Jules Guesde;nom du réseau342 m
Jules Guesde;nom du réseau342 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
275 000 €prix moyen
2025
275 000 €
2 292 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1012)
Services publics442 · 22 m
Santé391 · 73 m
Commerces86 · 134 m
Sport/Loisirs35 · 332 m
Transports29 · 276 m
Enseignement27 · 340 m
Tourisme2 · 593 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Jules Guesde291 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Baudelaire323 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde332 m · Public
Lycée
CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE411 m · Public
Collège
Cité internationale Jules Guesde (collège)411 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1