UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 000 €
22 AV DE FUVEAU 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 2%
Données cadastrales
Référence parcelle C159
Contenance493 m²
Préfixe887
SectionC
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434725. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jérôme Pélabon
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Valdonne FuveauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER159 m
Valdonne FuveauMarseille165 m
Valdonne FuveauMarseille173 m
La Rose FuveauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER251 m
Métro Frais VallonMarseille256 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
387 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
433 m 🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+11,8% évolution globale
110 311 €prix moyen
2025
76 000 €
3 455 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2022
80 000 €
2 500 EUR/m² -65,2% 2022
230 000 €
10 455 EUR/m² +170,6% 2022
85 000 €
1 889 EUR/m² +1,4% 2021
83 800 €
2 149 EUR/m² -54,7% 2021
185 000 €
2 891 EUR/m² +117,6% 2019
85 000 €
1 328 EUR/m² -15,0% 2019
100 000 €
+47,1% 2017
68 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (838)
Santé337 · 9 m
Services publics332 · 57 m
Commerces73 · 172 m
Transports37 · 89 m
Enseignement33 · 150 m
Sport/Loisirs24 · 52 m
Tourisme2 · 848 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Jérôme Place171 m · Public
Lycée
Lycée Sévigné214 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 1241 m · Public
Collège
Collège Sévigné247 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sévigné291 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune