UN APPARTEMENT 1 pièce — 58 990 €
40 AV ESCAD NORMANDIE NIEMEN 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 990 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K92
Contenance8 m²
Préfixe887
SectionK
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165804. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Normandie-Niémen
Revenus
17 170 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
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St Jérôme FacultéMarseille277 m
Les LilasMarseille277 m
Les LilasMarseille280 m
Les LilasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER282 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+223,2% évolution globale
62 488 €prix moyen
2025
176 130 €
4 893 EUR/m² +214,5% 2025
56 000 €
2 545 EUR/m² +7,7% 2025
52 000 €
2 737 EUR/m² -11,8% 2025
58 990 €
2 565 EUR/m² -26,3% Vente actuelle 2025
80 000 €
4 444 EUR/m² +63,5% 2025
48 925 €
2 446 EUR/m² -46,0% 2024
90 595 €
2 588 EUR/m² +43,3% 2024
63 200 €
3 160 EUR/m² +0,8% 2024
62 710 €
2 727 EUR/m² -22,6% 2023
81 000 €
2 613 EUR/m² +2,5% 2023
79 000 €
2 548 EUR/m² -10,0% 2023
87 740 €
2 742 EUR/m² +51,0% 2022
58 100 €
3 228 EUR/m² +13,7% 2022
51 100 €
2 689 EUR/m² -20,3% 2022
64 100 €
3 374 EUR/m² +42,4% 2022
45 000 €
2 250 EUR/m² -46,1% 2022
83 500 €
2 386 EUR/m² +11,3% 2022
75 000 €
2 143 EUR/m² +33,9% 2022
56 000 €
2 435 EUR/m² -6,7% 2022
60 000 €
2 727 EUR/m² -16,7% 2021
72 000 €
3 789 EUR/m² -8,9% 2021
79 000 €
3 591 EUR/m² +54,9% 2021
51 000 €
2 833 EUR/m² -17,7% 2021
62 000 €
3 444 EUR/m² +10,7% 2021
56 000 €
2 435 EUR/m² -3,4% 2020
58 000 €
1 611 EUR/m² +52,6% 2020
38 000 €
1 900 EUR/m² -25,4% 2020
50 910 €
2 679 EUR/m² +49,7% 2020
34 000 €
1 789 EUR/m² -24,6% 2019
45 100 €
2 374 EUR/m² +7,4% 2019
42 000 €
2 211 EUR/m² -38,2% 2019
68 000 €
2 194 EUR/m² +6,2% 2019
64 040 €
2 066 EUR/m² -9,9% 2019
71 055 €
2 030 EUR/m² +12,8% 2019
63 000 €
3 500 EUR/m² +26,0% 2018
50 000 €
2 500 EUR/m² +1 328,6% 2018
3 500 €
-96,2% 2018
92 150 €
1 646 EUR/m² +56,2% 2017
59 000 €
3 278 EUR/m² +11,3% 2017
53 000 €
2 944 EUR/m² +8,2% 2017
49 000 €
2 130 EUR/m² -35,5% 2016
76 000 €
2 171 EUR/m² +60,0% 2016
47 500 €
2 500 EUR/m² -25,8% 2016
64 000 €
2 667 EUR/m² +45,5% 2016
44 000 €
2 444 EUR/m² -39,0% 2016
72 100 €
2 326 EUR/m² +16,7% 2016
61 800 €
3 090 EUR/m² +0,5% 2016
61 500 €
3 417 EUR/m² +15,7% 2016
53 132 €
2 310 EUR/m² -2,5% 2016
54 500 €
2 477 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune