UNE MAISON 3 pièces — 123 500 €
3 RUE DU MONT AIGU 31210 MONTREJEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 500 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain328 m²
Prix/m²1 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C123
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603307. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montréjeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
8%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montr�jeau (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montréjeau
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MONTRÉJEAU - Place Valentin Abeille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport657 m
MONTRÉJEAU - Place Valentin Abeille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport657 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,3% évolution globale
98 000 €prix moyen
2025
123 500 €
1 647 EUR/m² +64,7% Vente actuelle 2016
75 000 €
1 103 EUR/m² -21,5% 2015
95 500 €
1 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Germaine231 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montréjeau693 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Le Courraou947 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le courraou947 m · Public
Collège
Collège Bertrand Laralde953 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREJEAU
31permis récents
70logements autorisés
2 417 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
3
1 logement43 m²1
Permis de construire août 2024
1
2 logements146 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement110 m²1