UN APPARTEMENT 2 pièces — 188 000 €
4 AV RENE BAZIN 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle HT81
Contenance3 702 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434367. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monselet
Revenus
36 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
5 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
MondésirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO129 m
MondésirAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent129 m
MondésirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO131 m
MondésirNaolib131 m
MondésirNaolib131 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+948,0% évolution globale
348 114 €prix moyen
2025
262 000 €
4 159 EUR/m² -51,5% 2025
540 000 €
4 696 EUR/m² +187,2% 2025
188 000 €
5 081 EUR/m² -68,7% Vente actuelle 2025
600 000 €
4 545 EUR/m² +92,6% 2025
311 550 €
4 268 EUR/m² +730,8% 2025
37 500 €
-84,5% 2024
242 000 €
4 654 EUR/m² +0,8% 2024
240 000 €
5 217 EUR/m² +41,1% 2024
170 100 €
4 725 EUR/m² +415,5% 2023
33 000 €
-9,3% 2023
36 400 €
-91,5% 2023
430 000 €
5 658 EUR/m² +182,9% 2023
152 000 €
4 108 EUR/m² -88,0% 2022
1 265 000 €
7 620 EUR/m² +132,6% 2021
543 825 €
5 082 EUR/m² +158,5% 2021
210 400 €
4 574 EUR/m² -81,4% 2021
1 131 000 €
6 813 EUR/m² +3 131,4% 2021
35 000 €
-94,2% 2020
599 000 €
5 209 EUR/m² +71,1% 2019
350 000 €
3 271 EUR/m² +100,0% 2019
175 000 €
4 605 EUR/m² -41,5% 2019
299 000 €
4 746 EUR/m² -33,6% 2019
450 000 €
5 000 EUR/m² +190,3% 2018
155 000 €
3 370 EUR/m² -33,5% 2017
233 000 €
4 396 EUR/m² +676,7% 2017
30 000 €
-87,6% 2017
242 000 €
3 841 EUR/m² -44,4% 2017
435 000 €
4 065 EUR/m² -58,6% 2017
1 050 000 €
6 863 EUR/m² +881,3% 2016
107 000 €
3 452 EUR/m² -31,0% 2015
155 000 €
4 306 EUR/m² -79,5% 2014
755 000 €
5 720 EUR/m² +2 920,0% 2014
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2159)
Services publics774 · 20 m
Santé641 · 86 m
Commerces589 · 142 m
Enseignement51 · 109 m
Sport/Loisirs48 · 35 m
Tourisme46 · 176 m
Transports10 · 379 m
Écoles (10)
Collège
Collège Chavagnes94 m · Privé
Lycée
Lycée Gabriel Guist'hau122 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel134 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage138 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès214 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1