UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
3 RUE SAINT FIACRE 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle CW259
Contenance8 351 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434165. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fiacre-Chenault
Revenus
19 920 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
MicheletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4182 m
MicheletTAO (Orléans)82 m
MICHELET 1Résatao Orl82 m
MicheletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4182 m
MicheletTAO (Orléans)82 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+53,7% évolution globale
110 148 €prix moyen
2025
120 000 €
2 791 EUR/m² +1 100,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
-91,7% 2025
120 000 €
2 105 EUR/m² +22,4% 2025
98 000 €
1 719 EUR/m² -1,0% 2023
99 000 €
1 500 EUR/m² -16,1% 2023
118 000 €
1 788 EUR/m² -2,5% 2023
121 000 €
1 833 EUR/m² +18,6% 2023
102 000 €
1 789 EUR/m² -33,8% 2023
154 000 €
2 702 EUR/m² -14,0% 2023
179 000 €
2 712 EUR/m² +16,2% 2023
154 000 €
2 702 EUR/m² +18,5% 2023
130 000 €
1 970 EUR/m² +17,1% 2022
111 000 €
1 947 EUR/m² -19,0% 2022
137 000 €
3 186 EUR/m² -21,7% 2022
175 000 €
3 070 EUR/m² +39,6% 2022
125 360 €
2 199 EUR/m² -34,1% 2022
190 300 €
2 883 EUR/m² +46,4% 2022
130 000 €
2 281 EUR/m² +19,8% 2022
108 500 €
2 523 EUR/m² +44,7% 2021
75 000 €
1 316 EUR/m² 0,0% 2021
75 000 €
1 316 EUR/m² -34,8% 2021
115 000 €
2 674 EUR/m² -4,9% 2021
120 900 €
1 832 EUR/m² -13,8% 2021
140 250 €
2 125 EUR/m² +47,6% 2021
95 000 €
1 667 EUR/m² -25,5% 2021
127 490 €
2 237 EUR/m² +4,1% 2021
122 500 €
1 856 EUR/m² -5,8% 2021
130 000 €
1 970 EUR/m² -15,4% 2021
153 650 €
1 808 EUR/m² +70,7% 2020
90 000 €
2 093 EUR/m² -8,2% 2020
98 000 €
1 485 EUR/m² -14,8% 2020
115 090 €
2 019 EUR/m² -4,1% 2020
120 000 €
2 105 EUR/m² -3,2% 2020
124 000 €
2 175 EUR/m² +3,3% 2020
120 000 €
1 818 EUR/m² -6,3% 2020
128 000 €
1 939 EUR/m² +48,8% 2019
86 000 €
1 303 EUR/m² +43,3% 2019
60 000 €
1 053 EUR/m² -55,6% 2019
135 000 €
1 588 EUR/m² -0,7% 2019
136 000 €
2 061 EUR/m² +94,3% 2019
70 000 €
1 228 EUR/m² -2,8% 2019
72 000 €
1 263 EUR/m² -20,0% 2019
90 000 €
1 579 EUR/m² +30,4% 2018
69 000 €
1 605 EUR/m² -27,4% 2018
95 000 €
1 667 EUR/m² +691,7% 2018
12 000 €
-90,4% 2018
125 000 €
1 894 EUR/m² +58,1% 2018
79 050 €
1 198 EUR/m² +15,9% 2018
68 200 €
1 196 EUR/m² -12,7% 2018
78 100 €
1 183 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé211 · 74 m
Commerces198 · 84 m
Sport/Loisirs25 · 132 m
Enseignement24 · 135 m
Tourisme8 · 353 m
Transports8 · 366 m
Écoles (10)
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau37 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Marceau255 m · Privé
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Ecole élémentaire Maxime Perrard296 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
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8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
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