UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 500 €
118 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 500 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AI1
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434128. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 1
Revenus
25 760 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
29%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
CouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
CouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
CouronnesTransilien;TER;RER48 m
bd de la ChapelleTransilien;TER;RER51 m
CouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+31 949 900,0% évolution globale
199 568 €prix moyen
2025
319 500 €
9 984 EUR/m² +44,9% 2025
220 500 €
12 971 EUR/m² +0,2% Vente actuelle 2025
220 000 €
8 462 EUR/m² +15,8% 2024
190 000 €
7 600 EUR/m² -20,2% 2023
238 000 €
8 815 EUR/m² -33,5% 2022
357 700 €
8 943 EUR/m² +71 440,0% 2022
500 €
16 EUR/m² -99,8% 2022
310 000 €
9 688 EUR/m² -0,6% 2021
312 000 €
9 750 EUR/m² +7,6% 2019
290 000 €
7 250 EUR/m² +42,2% 2019
204 000 €
12 000 EUR/m² -47,0% 2018
385 000 €
14 808 EUR/m² +19 249 900,0% 2018
2 €
-100,0% 2017
185 000 €
6 607 EUR/m² -26,0% 2017
250 000 €
7 813 EUR/m² -3,8% 2017
260 000 €
8 125 EUR/m² +18,2% 2016
220 000 €
7 097 EUR/m² +43 812,2% 2015
501 €
10 EUR/m² -99,8% 2014
220 000 €
7 333 EUR/m² +5,9% 2014
207 800 €
6 494 EUR/m² +20 779 900,0% 2014
1 €
0 EUR/m² -50,0% 2014
2 €
0 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6174)
Services publics3004 · 9 m
Commerces1181 · 9 m
Santé1161 · 30 m
Transports412 · 60 m
Tourisme173 · 105 m
Enseignement164 · 167 m
Sport/Loisirs79 · 157 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud212 m · Privé
Ecole
E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine238 m · Public
Collège
Collège privé Ozar Hatorah243 m · Privé
Lycée
Lycée privé Ozar Hatorah243 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif Centre Raphaël247 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune