UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
5 BD DE BELLEVILLE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AI16
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14646791. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 1
Revenus
25 760 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
29%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Belleville - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Belleville - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
MénilmontantTransilien;TER;RER112 m
bd de MénilmontantTransilien;TER;RER122 m
Belleville - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+16,7% évolution globale
401 374 €prix moyen
2025
210 000 €
11 667 EUR/m² -53,6% Vente actuelle 2025
453 000 €
10 067 EUR/m² -38,5% 2025
737 000 €
10 681 EUR/m² +12,3% 2025
656 000 €
8 747 EUR/m² +4 946,2% 2025
13 000 €
-92,0% 2023
163 000 €
10 867 EUR/m² -77,0% 2023
710 000 €
9 467 EUR/m² +288,0% 2023
183 000 €
10 765 EUR/m² -4,3% 2023
191 142 €
5 030 EUR/m² +31,6% 2022
145 192 €
7 642 EUR/m² -67,7% 2022
450 000 €
12 500 EUR/m² -7,8% 2022
487 900 €
12 510 EUR/m² -45,5% 2021
895 200 €
9 325 EUR/m² -54,1% 2021
1 950 000 €
11 404 EUR/m² +187,6% 2020
678 000 €
9 826 EUR/m² +93,7% 2020
350 000 €
11 667 EUR/m² +34 900,0% 2020
1 000 €
14 EUR/m² -99,9% 2020
700 000 €
4 861 EUR/m² +79,5% 2020
390 000 €
9 512 EUR/m² -58,5% 2020
940 500 €
6 967 EUR/m² +35,7% 2020
693 000 €
4 278 EUR/m² -0,3% 2019
695 000 €
11 393 EUR/m² +36 478,9% 2019
1 900 €
30 EUR/m² -99,6% 2019
428 150 €
9 514 EUR/m² +165,9% 2019
161 000 €
10 733 EUR/m² +329,3% 2018
37 500 €
3 125 EUR/m² -93,0% 2018
535 500 €
12 170 EUR/m² +0,8% 2018
531 200 €
3 200 EUR/m² -22,7% 2018
687 000 €
8 922 EUR/m² +329,4% 2018
160 000 €
10 667 EUR/m² -11,1% 2017
180 000 €
8 571 EUR/m² -43,0% 2017
316 000 €
7 524 EUR/m² +17,0% 2017
270 000 €
4 154 EUR/m² +39,9% 2016
193 000 €
7 720 EUR/m² -21,2% 2016
244 980 €
20 415 EUR/m² +19,5% 2016
205 000 €
7 321 EUR/m² -59,2% 2016
502 000 €
3 099 EUR/m² +246,2% 2015
145 000 €
6 042 EUR/m² -72,5% 2014
527 100 €
6 672 EUR/m² +404,4% 2014
104 500 €
8 708 EUR/m² -69,7% 2014
345 000 €
7 667 EUR/m² +832,4% 2014
37 000 €
3 083 EUR/m² -79,1% 2014
176 700 €
6 544 EUR/m² -1,8% 2014
180 000 €
10 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6188)
Services publics3073 · 13 m
Commerces1175 · 13 m
Santé1134 · 13 m
Transports419 · 41 m
Enseignement160 · 195 m
Tourisme153 · 20 m
Sport/Loisirs74 · 79 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant158 m · Public
Collège
Collège Colette Besson240 m · Public
Ecole
E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet254 m · Public
Collège
Collège privé Ecole Walt273 m · Privé
Ecole
Ecole Elementaire Privée Walt273 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune