UN APPARTEMENT 1 pièce — 31 000 €
64 RUE DENIS FORESTIER 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 31 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BY262
Contenance987 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434048. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles de Gaulle
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,07%
Loyer estimé : 234 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
De Gaulle rue ForestierÉvidence Grand Cahors76 m
De GaulleÉvidence Grand Cahors87 m
De Gaulle gare routièreÉvidence Grand Cahors110 m
CahorsBlaBlaCar Bus118 m
CahorsFlixBus-eu;FlixTrain-eu120 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+34,0% évolution globale
70 771 €prix moyen
2025
35 500 €
1 315 EUR/m² +14,5% 2025
31 000 €
1 550 EUR/m² +55,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
1 000 EUR/m² -54,5% 2025
43 970 €
1 629 EUR/m² +46,6% 2024
30 000 €
1 667 EUR/m² -72,5% 2024
109 000 €
2 319 EUR/m² +202,8% 2023
36 000 €
2 000 EUR/m² -55,0% 2023
80 000 €
1 455 EUR/m² +60,0% 2022
50 000 €
1 852 EUR/m² -16,0% 2022
59 500 €
2 204 EUR/m² +65,3% 2021
36 000 €
1 333 EUR/m² +125,0% 2021
16 000 €
615 EUR/m² -54,3% 2021
35 000 €
2 188 EUR/m² -79,4% 2020
170 000 €
1 809 EUR/m² +3 677,8% 2019
4 500 €
-84,7% 2019
29 500 €
1 093 EUR/m² -1,7% 2019
30 000 €
1 111 EUR/m² +1,7% 2019
29 500 €
1 135 EUR/m² +47,5% 2019
20 000 €
1 333 EUR/m² +73,9% 2019
11 500 €
-90,8% 2018
125 000 €
1 563 EUR/m² -14,0% 2018
145 350 €
1 546 EUR/m² -78,1% 2018
663 000 €
761 EUR/m² +784,0% 2018
75 000 €
1 364 EUR/m² +240,9% 2018
22 000 €
1 467 EUR/m² -77,7% 2018
98 700 €
1 161 EUR/m² +448,3% 2017
18 000 €
947 EUR/m² -90,0% 2017
180 000 €
1 565 EUR/m² +453,8% 2017
32 500 €
406 EUR/m² -79,0% 2016
155 000 €
1 348 EUR/m² +449,6% 2016
28 200 €
409 EUR/m² -14,5% 2016
33 000 €
1 222 EUR/m² +22,9% 2015
26 845 €
1 342 EUR/m² +57,9% 2014
17 000 €
-31,2% 2014
24 700 €
1 544 EUR/m² -6,8% 2014
26 500 €
981 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé282 · 21 m
Services publics233 · 34 m
Commerces135 · 21 m
Sport/Loisirs44 · 50 m
Enseignement21 · 54 m
Tourisme15 · 60 m
Transports3 · 494 m
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Lycée général et technologique Clément Marot49 m · Public
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Lycée professionnel Clément Marot49 m · Public
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Lycée professionnel privé Saint-Étienne172 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Étienne172 m · Privé
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Collège Saint-Étienne186 m · Privé
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
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3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1