UN APPARTEMENT 1 pièce — 18 000 €
80 RUE DES CADOURQUES 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 18 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle BY243
Contenance1 583 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624124. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles de Gaulle
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,28%
Loyer estimé : 199 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
De Gaulle rue ForestierÉvidence Grand Cahors100 m
CahorsBlaBlaCar Bus146 m
De Gaulle gare routièreÉvidence Grand Cahors214 m
CahorsFlixBus-eu;FlixTrain-eu228 m
CAHORS - De Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport230 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-59,5% évolution globale
37 853 €prix moyen
2025
18 000 €
1 059 EUR/m² -83,6% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 803 EUR/m² +393,3% 2025
22 300 €
1 312 EUR/m² -71,2% 2025
77 500 €
1 033 EUR/m² +187,0% 2025
27 000 €
1 588 EUR/m² -10,0% 2025
30 000 €
1 765 EUR/m² -22,9% 2025
38 906 €
2 289 EUR/m² +38,9% 2024
28 000 €
1 647 EUR/m² +27,3% 2024
22 000 €
1 294 EUR/m² -54,2% 2024
48 000 €
1 412 EUR/m² +84,6% 2024
26 000 €
1 529 EUR/m² -52,7% 2024
55 000 €
1 078 EUR/m² +139,1% 2024
23 000 €
1 353 EUR/m² -83,9% 2024
143 000 €
2 103 EUR/m² +94,9% 2024
73 360 €
1 438 EUR/m² +193,4% 2023
25 000 €
1 471 EUR/m² -56,1% 2023
57 000 €
1 676 EUR/m² +111,1% 2023
27 000 €
1 588 EUR/m² +17,4% 2023
23 000 €
1 353 EUR/m² -44,6% 2023
41 500 €
1 221 EUR/m² +48,2% 2023
28 000 €
1 647 EUR/m² -50,0% 2022
56 000 €
1 098 EUR/m² +75,0% 2022
32 000 €
970 EUR/m² +100,0% 2022
16 000 €
941 EUR/m² -81,0% 2022
84 000 €
1 647 EUR/m² +197,9% 2022
28 200 €
1 659 EUR/m² +41,0% 2022
20 000 €
1 176 EUR/m² -20,0% 2022
25 000 €
1 471 EUR/m² -13,8% 2022
29 000 €
1 706 EUR/m² -27,5% 2022
40 000 €
1 290 EUR/m² +70,2% 2022
23 500 €
1 382 EUR/m² -16,5% 2022
28 140 €
1 655 EUR/m² -4,0% 2021
29 320 €
1 725 EUR/m² +125,5% 2021
13 000 €
382 EUR/m² -75,7% 2021
53 600 €
1 576 EUR/m² +57,6% 2021
34 000 €
2 000 EUR/m² +94,8% 2021
17 450 €
1 026 EUR/m² -45,7% 2021
32 150 €
1 891 EUR/m² +89,7% 2021
16 950 €
997 EUR/m² -32,2% 2021
25 000 €
1 471 EUR/m² 0,0% 2021
25 000 €
1 471 EUR/m² +8,7% 2021
23 000 €
1 353 EUR/m² -8,0% 2021
25 000 €
1 471 EUR/m² -61,5% 2020
65 000 €
1 912 EUR/m² +590,7% 2020
9 411 €
554 EUR/m² -62,4% 2020
25 000 €
1 471 EUR/m² -12,7% 2020
28 640 €
1 685 EUR/m² -48,7% 2019
55 780 €
1 641 EUR/m² +25,6% 2019
44 400 €
1 345 EUR/m² -0,3% 2019
44 540 €
1 310 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (717)
Santé272 · 13 m
Services publics228 · 13 m
Commerces135 · 154 m
Sport/Loisirs44 · 82 m
Enseignement21 · 68 m
Tourisme15 · 217 m
Transports2 · 340 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique Clément Marot164 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Clément Marot164 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Étienne328 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Étienne328 m · Privé
Collège
Collège Saint-Étienne343 m · Privé
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1