UNE MAISON 5 pièces — 164 000 €
18 RUE JEAN DOUCET 16470 SAINT-MICHEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain513 m²
Prix/m²1 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI298
Contenance513 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433955. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Michel (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 1 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Michel
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
595 m 🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
666 m 🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
677 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
664 m 🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+53,3% évolution globale
135 500 €prix moyen
2025
164 000 €
1 477 EUR/m² +53,3% Vente actuelle 2016
107 000 €
915 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics32 · 119 m
Santé26 · 114 m
Commerces8 · 170 m
Sport/Loisirs6 · 240 m
Enseignement2 · 405 m
Transports1 · 966 m
Écoles (4)
Collège
Collège Puygrelier379 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Pasteur590 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry1.4 km · Public
Lycée
Lycée agricole l'Oisellerie d'Angoulême1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MICHEL
67permis récents
105logements autorisés
8 199 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements148 m²1
Declaration prealable janv. 2025
3
5 logements150 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
8 logements686 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement70 m²1
Permis de construire août 2024
1
2 logements80 m²1