UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
6 RUE CITE DES PLATANES 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle C4
Contenance313 m²
Préfixe821
SectionC
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433859. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 791 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Astruc
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Sedan ChaveMarseille210 m
Sedan ChaveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER230 m
GeorgeMarseille246 m
GeorgeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER249 m
Sedan ChaveMarseille252 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
219 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
411 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
416 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+26,3% évolution globale
81 670 €prix moyen
2025
120 000 €
2 791 EUR/m² -42,6% Vente actuelle 2024
209 040 €
5 360 EUR/m² +109,0% 2022
100 000 €
+112,8% 2019
47 000 €
3 133 EUR/m² +80,8% 2018
26 000 €
1 733 EUR/m² -62,9% 2018
70 000 €
2 121 EUR/m² 0,0% 2018
70 000 €
2 188 EUR/m² -2,8% 2017
72 000 €
2 250 EUR/m² +764,0% 2017
8 333 €
128 EUR/m² -85,6% 2016
58 000 €
1 933 EUR/m² -26,6% 2016
79 000 €
2 469 EUR/m² -30,1% 2016
113 000 €
1 948 EUR/m² +48,7% 2015
76 000 €
2 111 EUR/m² -20,0% 2014
95 000 €
2 021 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs34 · 127 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune