UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
39 RUE DE LOCARNO 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle D96
Contenance151 m²
Préfixe820
SectionD
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213119. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olivier-Chave
Revenus
21 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Sedan ChaveMarseille117 m
Sedan ChaveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER141 m
Sedan ChaveMarseille165 m
Jeanne d'ArcMarseille167 m
Jeanne d'ArcAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER171 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
307 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
314 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+177,0% évolution globale
112 633 €prix moyen
2025
205 000 €
5 125 EUR/m² +105,0% 2025
100 000 €
2 564 EUR/m² -32,9% Vente actuelle 2025
149 000 €
3 104 EUR/m² +14,6% 2024
130 000 €
3 250 EUR/m² +8,3% 2024
120 000 €
2 500 EUR/m² +65,3% 2024
72 600 €
2 593 EUR/m² -1,2% 2022
73 500 €
1 500 EUR/m² -18,0% 2019
89 600 €
2 560 EUR/m² +21,1% 2014
74 000 €
2 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2713)
Services publics1266 · 33 m
Santé806 · 18 m
Commerces427 · 57 m
Transports76 · 33 m
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Tourisme31 · 205 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune