UNE MAISON 6 pièces — 270 350 €
26 RUE VINCENT VAN GOGH 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 350 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain909 m²
Prix/m²1 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AL176
Contenance909 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433718. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 783 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
26%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)26
Cars régionaux 24 - Dordogne2
Arrêts les plus proches
Les TournesolsPérimouv (Grand Perigueux)47 m
Les TournesolsPérimouv (Grand Perigueux)57 m
Les TournesolsPérimouv (Grand Perigueux)67 m
Le SuchetPérimouv (Grand Perigueux)383 m
Le SuchetPérimouv (Grand Perigueux)383 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 350 €prix moyen
2025
270 350 €
1 864 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé1 · 764 m
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Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de la CCI1.2 km · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé de la Chambre de commerce et d'industrie de Dordogne1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Eyraud1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Zola1.3 km · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Joël Jeannot1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BOULAZAC ISLE MANOIRE
542permis récents
917logements autorisés
87 163 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement171 m²1