UNE MAISON 6 pièces — 560 000 €
32 RUE HENRI CHARLET 62840 FLEURBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 560 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain658 m²
Prix/m²3 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC162
Contenance658 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433698. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 613 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleurbaix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Fleurbaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,016,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,316,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleurbaix
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM13
RHDF-59-P16
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FLEURBAIX - Rue Henri Lebleu - F N°31RHDF-62-COM205 m
FLEURBAIX - Rue Henri LebleuRHDF-62-COM208 m
FLEURBAIX - Rue Henri Lebleu - N°31RHDF-62-COM208 m
FLEURBAIX - PlaceRHDF-59-P1383 m
FLEURBAIX - Place - AbriRHDF-62-COM383 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route intercommunale M22BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,7% évolution globale
542 500 €prix moyen
2025
560 000 €
3 613 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2022
525 000 €
3 387 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FLEURBAIX
91permis récents
308logements autorisés
32 107 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements181 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements181 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements363 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements181 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement39 m²1