UNE MAISON 5 pièces — 55 000 €
11 RUE CARBONAS 32800 EAUZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB128
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433655. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -70,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eauze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Eauze (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,34%
Loyer estimé : 1 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eauze
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2013 - 01/06/2013
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
EAUZE - Place Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport201 m
EAUZE - Place Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport201 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-55,7% évolution globale
84 229 €prix moyen
2025
35 000 €
1 346 EUR/m² -36,4% 2025
55 000 €
417 EUR/m² -41,5% Vente actuelle 2023
94 000 €
618 EUR/m² -61,3% 2023
243 000 €
1 215 EUR/m² +386,0% 2019
50 000 €
379 EUR/m² +48,8% 2016
33 600 €
442 EUR/m² -57,5% 2015
79 000 €
494 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (197)
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Santé42 · 31 m
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Tourisme2 · 30 m
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Ecole
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Collège Saint-Taurin87 m · Privé
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Collège Jean Rostand - site de Eauze201 m · Public
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Ecole maternelle publique Beausoleil568 m · Public
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Ecole élémentaire publique Félix Soulès606 m · Public
Permis de construire Commune de EAUZE
124permis récents
280logements autorisés
21 449 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
7 logements1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement9 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1