UNE MAISON 4 pièces — 376 620 €
157 AV DE LA LIBERATION 13380 PLAN DE CUQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 376 620 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²4 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT43
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433572. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Plan-de-Cuques (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plan-de-Cuques
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2004 - 12/09/2004
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Les bus des Collines9
Arrêts les plus proches
Giono LibérationMarseille81 m
Giono LibérationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Giono LibérationMarseille94 m
Giono LibérationLes bus des Collines95 m
Giono LibérationLes bus des Collines133 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+25,1% évolution globale
326 164 €prix moyen
2025
376 620 €
4 828 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2023
420 000 €
4 884 EUR/m² +36,3% 2022
308 200 €
4 816 EUR/m² +37,0% 2021
225 000 €
3 462 EUR/m² -25,2% 2016
301 000 €
3 859 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (578)
Services publics246 · 54 m
Santé218 · 71 m
Commerces84 · 84 m
Transports13 · 185 m
Sport/Loisirs11 · 294 m
Enseignement5 · 449 m
Tourisme1 · 371 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux 2429 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux 1445 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Li Pichounet508 m · Public
Collège
Collège Yves Montand979 m · Public
Collège
Collège André Malraux1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PLAN DE CUQUES
256permis récents
951logements autorisés
70 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements194 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1