UNE MAISON 4 pièces — 480 000 €
14 RES DU GAILLARDET 13380 PLAN DE CUQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain395 m²
Prix/m²5 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV70
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017487. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
28 210 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
21%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Plan-de-Cuques (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plan-de-Cuques
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2004 - 12/09/2004
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Les bus des Collines9
Arrêts les plus proches
Giono MessidorMarseille206 m
GIONO MESSIDORLes bus des Collines213 m
Giono MessidorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER217 m
Giono MessidorMarseille237 m
GIONO MESSIDORLes bus des Collines238 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+60,0% évolution globale
366 667 €prix moyen
2025
480 000 €
5 161 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2016
320 000 €
3 441 EUR/m² +6,7% 2014
300 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (505)
Services publics234 · 109 m
Santé167 · 257 m
Commerces77 · 136 m
Transports13 · 206 m
Sport/Loisirs9 · 273 m
Enseignement4 · 289 m
Tourisme1 · 394 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux 1282 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux 2320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Li Pichounet379 m · Public
Collège
Collège Olympe de Gouges937 m · Public
Collège
Collège André Malraux1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PLAN DE CUQUES
256permis récents
951logements autorisés
70 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements194 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1