UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
347 AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle KT38
Contenance2 484 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433468. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agriculture
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TAM31
;nom du réseau3
Arrêts les plus proches
Louis RavazTAM98 m
RiègesTAM196 m
Henri MarèsTAM237 m
Las RébèsTAM275 m
Pierre VialaTAM325 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-14,1% évolution globale
108 079 €prix moyen
2025
85 000 €
2 931 EUR/m² +431,3% Vente actuelle 2025
16 000 €
-88,6% 2024
139 800 €
3 039 EUR/m² -33,4% 2024
210 000 €
3 387 EUR/m² +82,6% 2024
115 000 €
2 500 EUR/m² +23,7% 2022
92 950 €
3 320 EUR/m² -5,4% 2021
98 280 €
4 095 EUR/m² -15,3% 2021
116 000 €
2 320 EUR/m² -6,4% 2020
123 950 €
2 883 EUR/m² +3,3% 2020
120 000 €
2 553 EUR/m² +26,1% 2020
95 140 €
3 398 EUR/m² +1,1% 2020
94 130 €
3 246 EUR/m² -7,2% 2019
101 400 €
2 358 EUR/m² -31,9% 2019
149 000 €
3 239 EUR/m² +129,2% 2019
65 000 €
3 611 EUR/m² -47,9% 2019
124 800 €
2 713 EUR/m² +7,6% 2019
116 000 €
2 698 EUR/m² +31,8% 2018
88 000 €
1 956 EUR/m² +26,6% 2018
69 500 €
2 780 EUR/m² -48,1% 2017
133 812 €
1 939 EUR/m² +15,1% 2017
116 279 €
2 528 EUR/m² +29,2% 2017
90 000 €
3 214 EUR/m² -18,2% 2016
110 000 €
2 391 EUR/m² +54,9% 2015
71 000 €
2 448 EUR/m² -58,2% 2015
170 000 €
2 464 EUR/m² +71,7% 2014
99 000 €
2 152 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (867)
Services publics369 · 64 m
Santé363 · 195 m
Commerces63 · 138 m
Sport/Loisirs29 · 170 m
Enseignement24 · 277 m
Transports16 · 378 m
Tourisme3 · 399 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil277 m · Public
Collège
Collège Simone Veil315 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Baudelaire518 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Brès749 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubié751 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1