UN APPARTEMENT 3 pièces — 98 000 €
13 RUE DU PONT CARPIN 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN138
Contenance2 993 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433407. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Rouge
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,26%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise41
M Réso - Grésivaudan3
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Mobilités M - Covoit Lignes +1
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Grenoble, Flandrin - ValmyM Réso - Métropole Grenobloise200 m
Grenoble, Flandrin - ValmyM Réso - Métropole Grenobloise220 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 4 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-14,8% évolution globale
91 747 €prix moyen
2025
98 000 €
1 750 EUR/m² +600,0% Vente actuelle 2025
14 000 €
-87,4% 2025
111 000 €
1 947 EUR/m² +13,3% 2025
98 000 €
1 463 EUR/m² -22,8% 2025
127 000 €
1 896 EUR/m² +1 311,1% 2024
9 000 €
-93,3% 2023
135 000 €
2 411 EUR/m² +9,8% 2023
123 000 €
2 158 EUR/m² +3,4% 2022
119 000 €
1 776 EUR/m² -4,0% 2022
124 000 €
1 851 EUR/m² -4,6% 2022
130 000 €
2 281 EUR/m² +8,3% 2022
120 000 €
2 105 EUR/m² +757,1% 2022
14 000 €
-90,1% 2022
141 500 €
2 112 EUR/m² -17,2% 2021
170 800 €
2 549 EUR/m² +48,2% 2021
115 270 €
2 022 EUR/m² +1 546,7% 2021
7 000 €
-46,2% 2020
13 000 €
-7,1% 2020
14 000 €
-12,5% 2019
16 000 €
-83,3% 2019
96 000 €
1 714 EUR/m² +9,1% 2019
88 000 €
1 544 EUR/m² -41,0% 2019
149 100 €
2 225 EUR/m² +29,7% 2019
115 000 €
1 716 EUR/m² -5,7% 2015
122 000 €
1 821 EUR/m² +31,9% 2014
92 500 €
1 623 EUR/m² -19,6% 2014
115 000 €
1 716 EUR/m²Biens comparables
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