UN APPARTEMENT 3 pièces — 570 000 €
13 BD DE LA MER 06150 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 570 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS172
Contenance2 613 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433014. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierre Longue
Revenus
27 670 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 1 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus33
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Midi - MéridienPalm à la demande;Palmbus111 m
Midi - MéridienPalm à la demande;Palmbus118 m
Midi - MéridienPalm à la demande;Palmbus126 m
MéridienPalm à la demande;Palmbus136 m
MéridienPalm à la demande;Palmbus160 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+105,8% évolution globale
415 983 €prix moyen
2025
570 000 €
7 037 EUR/m² +75,9% Vente actuelle 2025
324 000 €
5 063 EUR/m² -40,0% 2024
540 000 €
6 429 EUR/m² +3,8% 2023
520 260 €
6 423 EUR/m² +30,1% 2023
400 000 €
4 762 EUR/m² +6,7% 2023
375 000 €
4 630 EUR/m² -15,7% 2022
445 000 €
5 494 EUR/m² -6,7% 2022
476 930 €
5 678 EUR/m² +9,1% 2021
437 000 €
5 202 EUR/m² -2,9% 2019
450 000 €
5 357 EUR/m² +21,6% 2019
370 000 €
4 568 EUR/m² -2,6% 2018
380 000 €
4 524 EUR/m² +4,1% 2018
365 000 €
4 345 EUR/m² +17,9% 2016
309 550 €
4 837 EUR/m² +11,8% 2015
277 000 €
4 328 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1