UN APPARTEMENT 3 pièces — 198 570 €
53 RUE DES CORMORANS 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 570 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH360
Contenance1 193 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432999. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barrou
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE11
Arrêts les plus proches
Les CormoransKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE96 m
Le BarrouKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE107 m
Les MésangesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE286 m
Saint-NicolasKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE440 m
Jean MoulinKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE546 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+102,6% évolution globale
136 768 €prix moyen
2025
198 570 €
3 152 EUR/m² +124,5% Vente actuelle 2025
88 455 €
4 423 EUR/m² -51,9% 2024
184 000 €
2 875 EUR/m² +82,2% 2024
101 000 €
2 806 EUR/m² -21,3% 2016
128 350 €
2 334 EUR/m² -19,3% 2015
159 000 €
2 484 EUR/m² +62,2% 2015
98 000 €
1 782 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (92)
Services publics33 · 18 m
Santé27 · 131 m
Sport/Loisirs19 · 428 m
Enseignement5 · 428 m
Transports5 · 805 m
Commerces3 · 74 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée de la Mer Paul Bousquet366 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Sète507 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin568 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin584 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens972 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1