UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
97 RUE RATISBONNE 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle PZ60
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionPZ
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432810. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Franklin
Revenus
23 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,40%
Loyer estimé : 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
GambettaILEVIA286 m
GambettaILEVIA295 m
Rue Du PortILEVIA311 m
Rue Du PortILEVIA321 m
MassenaILEVIA365 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+776,0% évolution globale
96 128 €prix moyen
2025
109 500 €
3 129 EUR/m² +82,5% 2025
60 000 €
1 818 EUR/m² -55,2% Vente actuelle 2024
134 000 €
3 829 EUR/m² -35,7% 2024
208 303 €
3 787 EUR/m² +104,2% 2024
102 000 €
5 100 EUR/m² -13,6% 2023
118 000 €
+774,1% 2022
13 500 €
-88,6% 2022
118 000 €
5 130 EUR/m² -8,5% 2022
129 000 €
4 962 EUR/m² +28,6% 2022
100 350 €
3 041 EUR/m² -12,3% 2021
114 450 €
4 769 EUR/m² +14,5% 2021
100 000 €
5 000 EUR/m² -15,6% 2021
118 500 €
4 938 EUR/m² -24,0% 2020
156 000 €
3 059 EUR/m² +1 148,0% 2020
12 500 €
-21,9% 2020
16 000 €
-91,6% 2020
190 000 €
2 923 EUR/m² +40,5% 2020
135 250 €
3 864 EUR/m² +39,4% 2019
97 000 €
+12,1% 2019
86 500 €
3 604 EUR/m² -8,4% 2019
94 400 €
3 776 EUR/m² -12,2% 2019
107 500 €
2 905 EUR/m² -23,2% 2019
140 000 €
4 000 EUR/m² +64,7% 2019
85 000 €
2 429 EUR/m² +136,1% 2019
36 000 €
2 571 EUR/m² +350,0% 2018
8 000 €
-92,2% 2018
103 000 €
4 120 EUR/m² +758,3% 2017
12 000 €
-90,0% 2017
120 000 €
2 449 EUR/m² +33,3% 2017
90 000 €
3 750 EUR/m² +566,7% 2017
13 500 €
-81,5% 2017
73 000 €
2 808 EUR/m² +508,3% 2016
12 000 €
-92,4% 2016
158 000 €
2 873 EUR/m² +52,7% 2016
103 500 €
4 140 EUR/m² +29,4% 2016
80 000 €
3 200 EUR/m² -16,7% 2016
96 000 €
4 174 EUR/m² +638,5% 2016
13 000 €
-2,3% 2016
13 300 €
-91,9% 2015
163 738 €
4 678 EUR/m² +97,3% 2015
83 000 €
3 458 EUR/m² -1,2% 2015
84 000 €
3 231 EUR/m² -27,0% 2015
115 000 €
2 255 EUR/m² -78,6% 2015
537 000 €
4 670 EUR/m² +4 375,0% 2014
12 000 €
-83,6% 2014
73 000 €
4 867 EUR/m² -47,9% 2014
140 000 €
2 090 EUR/m² +976,9% 2014
13 000 €
+4,0% 2014
12 500 €
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