UNE MAISON 4 pièces — 263 850 €

30 ALL DES VENDANGEURS 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Vendu le 15 décembre 2025
2 868 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 263 850 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain987 m²
Prix/m²2 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD146
Contenance987 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432805. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
12%Cadres
Population active2 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
709 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 072 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

VendangeursTBM266 m
VendangeursTBM266 m
Les 4 SaisonsTBM351 m
La FermeTBM383 m
La FermeTBM383 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
608 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
263 850 €prix moyen
2025
263 850 €
2 868 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
263 850 €
2 868 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
222 050 €
2 337 EUR/m²253 m2025
95 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
289 050 €
3 176 EUR/m²324 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Services publics51 · 139 m
Santé18 · 139 m
Commerces17 · 252 m
Transports8 · 230 m
Sport/Loisirs2 · 421 m

Écoles (5)

Médico-social
I.T.E.P. L'HIRONDELLE437 m · Privé
Médico-social
DISPOSITIF JEUNES I.M.PRO BEL AIR / VIEUX MOULIN769 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle De la Plaine1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ecole Du Parc1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle du Parc1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX

214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement39 m²1