UNE MAISON 3 pièces — 289 050 €

57 T AV DE TECHENEY 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Vendu le 30 octobre 2025
3 176 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 289 050 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC263
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059098. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
12%Cadres
Population active2 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
709 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TBM21
Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

StadeTBM119 m
StadeTBM119 m
La FermeTBM251 m
La FermeTBM251 m
Les 4 SaisonsTBM341 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
536 m
🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
548 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+32,0% évolution globale
275 213 €prix moyen
2025
289 050 €
3 176 EUR/m² -15,7% Vente actuelle
2020
342 800 €
3 767 EUR/m² +37,1%
2017
250 000 €
2 083 EUR/m² +14,2%
2015
219 000 €
2 704 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
289 050 €
3 176 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
210 000 €
2 414 EUR/m²122 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
222 050 €
2 337 EUR/m²164 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (80)

Services publics39 · 20 m
Santé17 · 456 m
Commerces16 · 447 m
Transports7 · 386 m
Sport/Loisirs1 · 653 m

Écoles (5)

Médico-social
I.T.E.P. L'HIRONDELLE759 m · Privé
Médico-social
DISPOSITIF JEUNES I.M.PRO BEL AIR / VIEUX MOULIN853 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle De la Plaine1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ecole Du Parc1.4 km · Public
Médico-social
I.M.PRO LE VIEUX MOULIN1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX

214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement39 m²1