UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €
39 RUE DU DR SIMONE SEDAN 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle C81
Contenance312 m²
Préfixe821
SectionC
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189060. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Astruc
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,81%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Jeanne d'ArcMarseille90 m
Jeanne d'ArcAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER94 m
Jeanne d'ArcMarseille99 m
Sedan ChaveMarseille134 m
Sedan ChaveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
253 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
275 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
337 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
347 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-29,6% évolution globale
174 281 €prix moyen
2025
78 000 €
1 696 EUR/m² -2,5% 2025
80 000 €
3 333 EUR/m² -3,6% 2025
83 000 €
1 804 EUR/m² -61,9% Vente actuelle 2025
218 000 €
2 659 EUR/m² +165,9% 2025
82 000 €
3 727 EUR/m² -87,5% 2024
655 000 €
2 339 EUR/m² +339,9% 2024
148 890 €
4 136 EUR/m² +35,4% 2018
110 000 €
1 774 EUR/m² -3,2% 2017
113 636 €
1 748 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2479)
Services publics1165 · 33 m
Santé760 · 18 m
Commerces342 · 82 m
Transports77 · 49 m
Enseignement67 · 164 m
Sport/Loisirs37 · 196 m
Tourisme31 · 212 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Fraissinet164 m · Public
Lycée
Lycée technologique régional Marie Curie190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fraissinet209 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel219 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Chave238 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune